Depuis le 1er janvier 2026, la méthode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a évolué, avec un impact concret sur la notation énergétique des logements en France.
Qu’est-ce qui change ?
Le coefficient de conversion de l’électricité utilisé pour convertir la consommation d’énergie finale en énergie primaire a été réduit.
Concrètement, il passe de 2,3 à 1,9.
Ce changement est important parce que :
- l’électricité était historiquement pénalisée dans le calcul du DPE,
- ce coefficient influe directement sur l’étiquette énergétique finale.
En corrigeant ce coefficient, certains logements — notamment ceux chauffés à l’électricité — peuvent gagner une ou plusieurs lettres sur leur étiquette DPE : par exemple passer de E à D ou même D à C.
Pourquoi cette réforme ?
L’objectif affiché est de mieux refléter la réalité énergétique française, où une part importante de l’électricité provient de sources faiblement carbonées (comme le nucléaire ou les renouvelables).
Selon des estimations, cette mise à jour pourrait permettre à des centaines de milliers de logements de sortir des catégories les plus défavorables du DPE (comme F ou G).
Et pour les DPE déjà réalisés ?
Les diagnostics déjà établis restent valides jusqu’à leur échéance normale.
Cependant, il est désormais possible de :
- mettre à jour gratuitement la nouvelle étiquette DPE sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME en entrant le numéro d’enregistrement du DPE (celui qui figure en haut à droite de votre rapport).
- télécharger une attestation officielle reflétant la nouvelle étiquette.
Cet outil est disponible ici : observatoire-dpe-audit.ademe.fr
Ce que ça change pour les propriétaires et vendeurs
- Certains biens peuvent améliorer leur notation énergétique sans travaux.
- Une meilleure étiquette est un atout commercial réel lors d’une vente ou d’une mise en location.
- Prévenir vos vendeurs de cette possibilité - en prenant simplement le numéro de DPE et en vérifiant sur l’observatoire ADEME - peut démontrer votre professionnalisme et votre suivi de dossier.
Conseils pratiques
- Vérifiez le DPE de vos biens dès maintenant sur l’Observatoire ADEME pour voir si l’étiquette peut s’améliorer.
- Si l’étiquette s’améliore, téléchargez l’attestation officielle gratuite.
- N’hésitez pas à informer vos vendeurs de cette évolution - c’est un véritable levier de valeur ajoutée commerciale.